近六成重点城市二手房价下跌 一线均价达三四线5倍

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2018-12-13

  分城市等级来看,二线城市跌幅最大。

一线城市挂牌均价58092/平方米,环比下跌%;二线城市挂牌均价18697/平方米,环比下跌%;三、四线城市挂牌均价10869元/平方米,环比小幅下跌%。

  数据显示,一线城市二手房挂牌均价是二线城市挂牌均价的倍,是三四线城市挂牌均价的倍。

  分区域来看,各区域挂牌均价均有下降。 东部城市挂牌均价20493元/平方米,环比下跌%;中部城市挂牌均价10642元/平方米,环比下跌%;东北城市挂牌均价9479元/平方米,环比下跌%;西部城市挂牌均价9952元/平方米,环比下跌%。   楼市整体退热或延续  近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布《中国住房市场发展月度分析报告(2018年11月)》(以下简称“分析报告”)。 分析报告指出,10月全国房地产市场整体退热,一二三四线城市均稳中有降。   分析报告认为,在中央政治局会议定调坚决遏制房价上涨后,房价上涨预期有了显著的改变。

市场观望情绪增强,投资投机热情下降。

房地产调控政策保持了其平稳性与延续性,部分开发商及住房投资者关于调控政策放松的预期落空。 货币化棚改政策的调整,对二三四线城市房地产热起到了釜底抽薪的作用。

  分析报告同时指出,中央抑制房价上涨的决心没有发生改变,“房住不炒”的方略也在从各方面得到进一步落实。 这不仅对稳定房价预期有积极作用,也将促使开发企业放弃幻想转变经营方式,同时将促使地方政府将房地产调控政策真正落到实处。

  分析报告预测,短期内一二线城市房价稳中略降,三四线城市涨速进一步下降。

少部分房价虚高严重的二三四线城市可能进入风险释放区域。

  此外,分析报告还提出五点建议:一是保持货币政策的稳健中性,不宜放水或大幅紧缩。 二是坚持“房住不炒”和“因城施策”方略,保持调控政策定力、稳定房价预期。

三是建立完善住房租赁市场相关制度。

四是加大政府对基本公共服务投入,多渠道扩大基本公共服务供给。 五是加快推进住房供给侧改革和长效机制建设。 (中新经纬APP)  关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。   中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。 (编辑:万可义)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。 关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。